土地买卖协议

土地转让合同书

甲方： 

乙方： 

    根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以示共同遵守。

第一条：甲方将位于                     的         平方米的土地转让给乙方，甲方不干预乙方对该土地的使用权。

    土地总面积为         平方米，实际方位                  。

第二条：归属问题

    该土地转让成立后，甲方必须将拥有该土地的所有权益移交给乙方，其中包括：

    1、地面附属物（如青苗、绿植等）；

    2、永久使用权：在该土地范围内建筑房屋；国家或集体征用土地后的赔偿款（限于政策因素，甲方应无条件协助乙方获取该权益）；

    3、继承、再次转让及与它人置换的权利。

第三条：转让费及付款方式

    该土地转让费共计人民币：          元（大写：            ），在双方签订合同之日，乙方付清全部转让费。

第四条、双方权益、义务

    1、不再收取任何费用。甲方应确保拥有该土地的所有权、使用权为其所有，如果乙方遭第三方出具证据证明其为土地所有人并索要该土地所有权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的所有损失。

    2、本土地所有权、使用权为家庭单位所有，转让成立后甲方任何家庭成员不再享有该土地权益的所有权、使用权、继承权。

    3、甲方有义务在本村内协助乙方完善本土地使用时的配套设施，如水、电供应等，费用无需甲方支付。

第五条、违约责任

    甲、乙双方必须遵守合同条款，任何一方不得单方面无故解除合同。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。

第六条、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。

第七条，本合同一式三份，甲持一份、乙方持两份，本合同经双方签字盖章后生效。

甲方签字：                       乙方签字：

签字日期：    年  月   日