北京零售市场新动向:将迎来约96万平方米的新增零售市场供应
子飞 2024-10-13 22:07 752 浏览 0 评论
10月12日,CBRE世邦魏理仕发布《2024年第三季度北京房地产市场回顾》显示,2024年第三季度,北京零售市场年内共迎来8个零售项目入市,为市场带来75.6万平方米优质零售空间,四季度仍将有至少三个来自非核心区域的优质项目计划开业,且均为10万平米以上的大体量项目,若均能如期入市,全年新增供应将超过120万平方米,为近十年来最高。
根据季内发布的各大开发商财报,多个标杆项目销售额或租金收入同比有不同程度下降。全市购物中心首层平均租金同样本比环比下跌0.7%至每天每平方米31.4元,其中中关村、望京、西单、CBD商圈降幅相对明显,而王府井、三里屯、奥体商圈表现稳健。品牌或装修调改中的项目租金灵活度加大,以吸引品质和知名度更大的品牌。
对此,世邦魏理仕华北区顾问及交易服务部 | 商业负责人宋津楼 表示,未来六个月,北京仍将有多家头部商业地产开发商项目在非核心商圈开业,带来预计约96万平方米的新增供应,其中不乏新建项目如海淀大悦城、昌平沙河万达广场以及改造更新项目如昌平超极合生汇·西区、龙玥城、朝外THE BOX B座等。新商圈加速崛起的同时,老商场升级焕新仍将是北京零售物业市场的主旋律,而如何凭借创新的运营思路,精准把握消费者偏好,迭代升级业态组合,将对项目“升维”起到关键作用。